万大路危老案开拆前街景 取自google地图

北市又见都更孤岛，万华区万大路一栋透天因不同意危老，将被两栋大楼包围。和其他孤岛不同的是，这件危老案，没有建商介入，由住户自主更新，住户一直希望不同意户能参加，但不同意户因对价值认定不同，最后住户决定放弃，自行重建。

根据协助住户自更新的台湾金融都更公司官网，此一危老案基地面积约280坪，未来将兴建两栋14层楼建筑，共约52户，全数由参与的地主分回，至于不同意户则将维持老旧原貌，夹在两栋大楼中间。

此一危老案位于万大路上，原先是一整2层楼透天店面，包括羊肉炉、牛肉面，房仲店、水族馆等。

台湾金融都更公司表示，此一更新案，住户十多年前就开始谈，最早曾找建商合建，几经波折，最后决定自主更新，并由金融都更公司全案管理，协助住户财务试算、进行危老重建程序、申请银行融资、寻找营造厂等。

由于透天屋龄已60年，多数住户都表态同意，积极参与，但位于基地正中间、目前出租给羊肉炉的一位地主，因对房屋价值认定不同，一直不同意，邻居苦等多年始终未获同意，最后决定放弃，拆成二栋大楼，并于今年初动工。

大家房屋企研室主任赖志昶分析，该案基地位置紧邻万大国小、东园国小，周边又有双园国小、万华国中、华江高中等，有丰富学区可供家长选择，且步行可达青年公园以及未来的万大线加蚋站，周边生活机能相当便捷。

目前区域新案行情已站稳8字头，待该案建成后，万大线已通车，未来房价行情仍有上涨空间。至于卡在中间的透天，由于基地仅约26坪，未来不易改建，但仍可整修作为店面持续出租。

羊肉炉店老板表示，屋主有表示考虑拉皮，希望他们续租，不过他们仍得看生意会不会受影响，今年年中再做决定。由于周边工地开拆，他们稍早也在附近另开一家分店作为因应。

针对该透天成为都更孤岛，近期也有网友拍下照片分享在脸书社团「路上观察学院」上，网友看到照片后，反应热烈，有网友表示「等旁边都盖起来，这块地就没用了」、「该更不更，最后只会沦为笑柄」，不过也有人认为：「住的人开心就好，地是自己的」。

北市又见都更孤岛，万华区万大路一栋透天因不同意危老，将被两栋大楼包围。图／记者游智文摄影