临近农历新年，相信大家都开始办年货，传统贺年礼品大家都耳熟能详，通常在各大超市都可以容易买入填满全盒。不过灯神近期行开旺角发现，主要大街西洋菜南街有一间地舖租出，但新租户竟然系「俄罗斯超市」，这一类租户真系相当令人意外！
讲返间舖，就系位于旺角西洋菜南街34及36号地舖，面积约1,300平方呎。听闻喺疫情发生后，因为零售市道一落千丈，过去三至四年，这个舖位一直只能够由售卖电话配件的短租客肥仔开仓租用。
不过最新有代理消息就话，业主靠短租客守咗三年，终于等到心仪长租客。听闻新租客就系一家「俄罗斯超市」，市传月租高达60万元，成交呎租约461元，以近年市况计算，新租金算是不错水平。
不过再往后一点来看，过去该舖位曾由万宁租用，2018年月租高达90万元，而再睇返十几年前，大约2012年，该舖位就由周大福承租，每月租金168万元，其后仲加租至180万元。反映咗新租金较高峰大幅回落67%。
但点都好，近年零售市况疲弱，核心区街道有新租客肯畀一个月60万交租，相信作为业主都已经好满意，无谓吉住个舖、短租个舖日日寄望租金回归高峰。
有新租客进驻灯神都为业主感到高兴，所以近期路过旺角都去咗现场望一望。发现这个西洋菜南街舖位已经围板进行装修工程，围板上仲张贴咗一些有关新租客的资料。虽然上面就冇写实系边一家租户，但就写上「Made in Russia」、「官方授权俄罗斯国家馆、即将登陆香港」。
不过部份字眼都有点怪，例如「Secerets from Siberia」，似乎想写Secrets，不过好似串错字，多咗个e字，睇嚟他日店舖开幕时文书工作要做得再小心一点。
「俄罗斯超市」进入香港的确系新鲜事，不过睇返近年市况，其实这一类商店一早已经攻入内地市场，在内地开到成行成市，例如在重庆，一个城市已有超过20家至30家俄罗斯超市。不过就有内地记者在重庆多家号称「源头商品直供」的俄超市发现，部分俄国产品却是「中国制造」，大多数更是中国东北地区制造，并非俄罗斯进口。而深圳福田、龙华区、宝安区亦有同类型俄式超市。
而这类俄式超市，通常会以俄罗斯国旗的三只颜色作为装修主调，并放置熊公仔图案，听闻该类超市店内仲会播放热门俄语歌曲，令成间舖都充满「俄风」。
听返代理所讲，虽然西洋菜南街的新租客专营俄罗斯产品，但实际上就应该并非来自俄罗斯的商家，相信系来自近年在内地经营的俄式超市财团。
另外，灯神都想提一提，其实内地当局近期都开始发现相关情况，部分「俄罗斯商品馆」存在商品来源造假问题，仲话部份店舖以「国家馆」名义宣传，暗示官方背景，另有店舖标榜为「俄罗斯商品馆」，但实际俄罗斯商品占比极低，涉嫌误导消费者。
而内地市场监管部门就表示已对相关行为立案调查，并将持续加大监管力度，指导商家诚信经营，维护市场秩序。