有调查显示，部分㓥房符合「简朴房」最低居住面积，但人均居住面积过低。
「简朴房」规管制度咨询期到下月10日，社区组织协会去年12月至本月期间，透过网上和实体问卷，访问211户租住㓥房、板间房和床位房的租客。结果发现，只有一成受访者认为现时的居住环境符合「简朴房」标准，六成受访者认为简朴房不可少于「8平方米」的标准是过低。超过三成受访者认为，业主会借此调高租金和费用，超过四成受访者以10分满分来形容租金压力。
另外，部分基层担心有业主仍然会私下经营劣质㓥房，最终可能都要继续居住在劣质㓥房。
调查亦发现，部分劣质单位符合「简朴房」的标准尺寸，但可能由于家庭成员多，实际人均居住面积很低。社协提出多项建议，包括「简朴房」居住环境最低标准应该效法公屋采取人均居住面积概念、扩阔㓥房定义及规管对象、立法订立起始租金、安置政策，以及及早登记及有社会服务支援队跟进安置等。