市场关注内地商业房地产（CRE）风险。金管局数据显示，截至去年第3季，反映银行不良贷款情况的特定分类贷款比率1.99%，接近2%的长期平均水平；内地相关贷款特定分类贷款比率为2.79%。
金管局副总裁阮国恒表示，特定分类贷款比率上升反映内地民企发展商风险敞口问题，但根据初步估算，去年第4季有关比率较第3季大致平稳，强调银行信贷风险可控。他提到，不良率的压力并非主要来自商业房地产，亦来自中小企及个人信贷。
他表示，商业房地产占整体贷款比例约14%至15%，占贷款最大比重的住宅按揭，不良率0.11%，中小企不良率约4%。金管局未有统计CRE不良率，但未见相关风险有集中情况，而银行拨备充足，盈利能力可维持，已可确保银行体系稳定。