直选议员李良汪质询当局有关路环「联生工业邨」发展规划。由政府全资、负责联生工业邨的澳门工业园区发展有限公司（下称公司）回应指，现时联生工业邨共有11幅转租赁土地，已全部建成厂房，有两企业有意重建厂房，占地约总面积三成。

李良汪在书面质询中指出，早在2021年城市规划委员会曾对外介绍该工业区的调整计划，包括提升土地容积率、鼓励产业升级等。然而，近年来却未见有任何进展。他问到当局对联生工业邨现时规划为何、有多少企业或项目正在进行及有意重建厂房？当局有何吸引投资者的计划？

政府于1993年在路环联生填海区设立工业邨，其后，政府在2004年5月将「联生工业邨有限公司」改组为「澳门工业园区发展有限公司」，该公司的发展及管理业务包括联生工业邨。李良汪指出，惟联生工业邨发展多年来一直停滞不前。

他续指出，早在2021年，城市规划委员会曾对外介绍「联生工业邨规划调整研究」，包括提升土地容积率，预计将总建筑面积调整为70万平方米，当时规划范围内共有11幅工业用地，合共土地面积约12万平方米。另外，亦鼓励联生工业邨产业升级，例如中医药、数据中心等高新产业。

然而，计划虽好，李良汪引用土地工务局在今年4月对书面质询的回复指，澳门工业园区发展有限公司表示「联生工业邨土地已全部转为确定批给，转承租企业是否重建厂房取决于其意愿。现阶段，除已有一家企业签署了重建厂房的转租赁合同，亦有另一家企业有意向计划重建厂房」。他指出，除此之外未见当局积极推进相关工作，无助土地有效利用。

澳门工业园区发展有限公司：联生工业邨没有未发展的土地

澳门工业园区发展有限公司回应指，在审批新项目进驻时，特区政府关注企业是否有助「1+4」产业发展。

李良汪指出，根据当局资料显示，现时在联生工业邨内的行业分布主要涉及大健康食品、制药、制衣、机动车零部件加工、实验室及科研中心及其他行业。并问到，上述指出「一家企业签署了重建厂房的转租赁合同，亦有另一家企业有意向计划重建厂房」以外，还有多少项目进行中？该两项目在整个工业邨规划总面积当中占比多少？

该公司的董事长罗锐荣回复书面质询指出，联生工业邨现时没有未发展的土地，共有11幅转租赁土地已全部建成厂房。另外，土地工务局表示，上述两企业项目拟建厂房面积约占联生工业邨总面积的三成。

他又指出，土地转租赁合同列明每幅地段的厂房用途，若转承租企业有意增加或变更厂房用途或引入合作伙伴，须事先提出申请。

澳门工业园区发展有限公司：联生工业邨投资项目有中药厂、饮料厂、大健康产业等

李良汪亦问到，对于整合本澳其他地区的工业、土地使用效能低的工业活动，设于联生工业邨等工业区内，以提升土地效益等，当局工作进展如何？「目前已有多少工业项目整合或迁移至联生工业邨内？对于有意进驻但无法独力投资整幅土地或重建整幢厂房的企业，当局有何方案协助其整合至联生工业邨内？」

另外，当局有何措施吸引新投资者落户？对于现时工业邨内仍未发展的土地或厂房，当局会否考虑透过政策优惠，鼓励青年进驻创新创业？

罗锐荣指，若有新项目申请进驻联生工业邨，在审批新项目的申请时，当局著重考虑其是否属政府推动发展行业、是否有助落实「1+4」适度多元发展策略等。若转承租企业在申请获批准及修改转租赁合同相关条款后，便可自行或由合作伙伴开展新的工业活动／业务。

他亦转述贸易投资促进局回应指，联生工业邨内的投资项目包括，该局已完成跟进中药厂、饮料厂等、以及正在跟进与大健康、高新科技领域有关的项目。「贸易投资促进局提供投资者『一站式』服务，为各类型投资专案提供事前、事中及事后协助。该局将持续关注项目的进度，并按投资者的实际需要提供适切支援。」