美国5月份房价升至新高,低库存继续刺激一些市场购房者之间的竞购战。

全国地产经纪商协会(National Association of Realtors,简称NAR)周五表示,5月份全国成屋售价中位数同比上涨5.8%,达到41.93万美元,创下1999年以来的最高纪录。该价格未根据通胀率进行调整。

高房价加上高房贷利率限制了今年春季的销售量,而春季通常是购房最繁忙的季节。

NAR称,成屋销售量环比下降0.7%,经季节性因素调整后,折合成年率为411万套,这是连续第三个月下降。与上年同期相比,占住房市场大部分的成屋销售量下降了2.8%。

尽管需求低迷,但房价仍在上涨,因为高房贷利率阻碍了潜在卖家将房屋挂牌出售,使市场上的房屋供应量低于正常水平。高价房屋的销售量也比中等价位或可负担住房的销售量增长更快,从而推高了房屋的中位数售价。

NAR首席经济学家Lawrence Yun说:“这是一个有点奇怪的现象,我们的房屋销售活动很低,但价格却创下了历史新高。可负担能力是一个挑战。”

成屋销售量的下降幅度小于预期。接受《华尔街日报》(The Wall Street Journal)调查的经济学家此前预计降幅为1.4%。