深井浪翠园一伙中层两房单位，因业主失踪20多年并长期拖欠管理费，遭法院颁令强制拍卖。该「无契楼」今日下午（9日）在忠诚拍卖行进行拍卖，开价167万元，最终以275万元被一位男买家投得，比底价高65%。

投得该物业的男买家称，打算将单位用作投资用途，认为275万仍较同类型单位的市价便宜，属他「心目中的价钱」。他又称，自己未有打算做银行按揭，故认为物业无契对他而言非大问题。

拍卖会今午（9日）在忠诚拍卖行举行。该行职员要求有意拍卖该浪翠园单位的买家，先签署声明书。声明书上提及，「卖方不提供任何有关上述物业之楼契，买方可能因此不获承造按揭、另日后物业转售亦可能有业权争议及困难」等内容。

该单位开始拍卖后，第一位出价者便开出200万竞投。拍卖进行期间，有最少6位买家曾举手叫价，其中3位买家更多次叫价。该单位最终以275万被一位男性买家投得。

该名投得单位的男买家表示，打算将单位用作投资用途。他认为275万元仍较同类型单位的市价便宜，形容此价格仍属他「心目中的价钱」。从拍卖行图片可见，该单位内部日久失修，他说会另花费作装修用途，预计装修费用不会达到100万元之高，「希望装修完个价值都系抵嘅。」

无契物业会衍生众多问题，其中之一便是按揭申请。银行不一定会为无契物业批核按揭，即使申请获批，贷款额也或会减少。该名买家表示，未有打算做银行按揭，故认为无契对他而言非大问题。他续指，已向拍卖行了解，原业主拖欠的管理费不会由他负责。

有关单位为浪翠园第4期第12座中层A室，实用面积约450平方呎，采两房间隔。此单位因欠缴管理费长达20多年，遭管理公司向法院申请强制拍卖以抵欠款。该物业的原业主早在20多年前便人间蒸发，物业亦因此变成无契楼。