【Now新闻台】政府招标的东涌海景住宅地中午截标，据统计最少接获4份标书。有国际物业顾问认为，住宅供应有库存压力，发展商在新土地投资取态料仍然较保守。

参与入标的发展商包括信和置业、新地及嘉华国际等，其中独资入标的嘉华国际香港地产发展及租务总监尹紫薇指，东涌地皮近海可造性高，项目重推后单位数目较多，认为可以有更大发挥。

东涌第106B区住宅项目地皮面积约11.46万呎，可建楼面约40.11万呎，预期可建约745伙。国际物业顾问高力认为，土地涉及大量技术评估，令发展商取态仍审慎。

高力香港研究部主管李婉茵：「他们会审视每个地皮不同性质，以至风险去再估计他们入标取态，始终今次政府这块东涌地，技术评估比较高，因为临海、属于大屿山海滨范围之一，包括很多技术性评估，例如噪音、渠务及污水收集，可能相较其他土地如小沥源技术成分较高，风险会比较大。」

对于在预算案后将会发布新一年度卖地计划，高力认为政府需要审视早前卖地结果，选择有成熟配套的区份，才吸引更多发展商入标。

李婉茵：「重新再尝试推(东涌地)出市场，可见政府灵活性及弹性在推地方面算是高，政府尝试拿出不同土地，以测试市场反应。」

高力认为在住宅供应库存压力，息口及经济不确定下，发展商在新的土地投资取态仍然较为保守。