评级机构惠誉将内房商万科的评级，由B+下调至B-，并列入负面观察名单。惠誉评级高级董事、中国房地产评级主管金泰伦表示，主要考虑到万科的销售导致现金回笼较预期弱、企业存在负面新闻，以及万科今年市场债务到期较大等因素。他相信，国家在政策层面有强力意识支持房地产板块回稳，市场会期望当局在两会期间推出相关措施。
惠誉指出，今年对内房的展望维持负面，因结构性问题仍未获完全解决，房地产市场仍需时调整，预计今年总成交面积及平均售价会按年分别下跌10%及5%，新建商品住宅市场销售总额跌15%，至约7.3万亿元人民币。除非租金或房价相应调整，投资者才会考虑入市。虽然政府推出政策组合拳提振房地产市场情绪，但受高库存、就业环境低迷等因素拖累，该板块前景存在较大不确定性。
金泰伦预计，本港甲级写字楼空置率预计由去年16%至17%水平，攀升至今年底18%至19%，因继续有新供应，预料整体情况较难在今年改善。
零售物业方面，他指出，惠誉有评级的奢侈品公司去年零售销售表现不俗，但面对国内奢侈品需求下滑，关注能否继续支持本地零售租金，而民生零售销售一般有较强防守性，但亦要面对港汇较强，市民北上消费的影响。