过去一段时间，分别有国际学校、大学购入商厦自用。仲量联行香港资本市场部主管陈国章表示，去年开始有教育机构买入商厦，主要因为校园空间不足，同时有不少外地生来港读书，加上写字楼成交价录得一定跌幅，很接近重置成本，长远而言，买较租更划算。

他透露，现时有不少教育机构有意买入商厦，但选择合适商厦有一定限制，包括是否可以改装为课室等，但地区未必一定要邻近校园本部，只要交通方便即可。

他认为，有关需求令到商厦价钱较稳健，预测整体价格最多跌10%，写字楼成交量预料上升15%至20%。