本港今年以来强拍零申请，亦出现强拍流拍情况。

第一太平戴维斯估值及专业顾问服务董事总经理陈超国表示，过去1至2年住宅楼价跌20%至30%，地价跌幅更大。未来数年后市不明朗，仍有下跌风险，加上息口高企，以致发展商不愿开展新项目。他预料，下半年最多只有1至2宗强拍申请，亦可能继续零申请。

至于强拍流拍数字超出预期，他认为，由于土地审裁处开展聆讯至批出强拍令需时6个月，期间若市道急速下滑，会令到之前定下的拍卖底价高项目最新估价，但他指，时差无可避免，亦难以进一步收窄。

陈超国又预料，第4季有机会通过降低强拍门槛修订法例，但能否带动强拍申请，仍要视乎市道表现。